Февраль 2010 года: 43.103 украинских компаний всех отраслей и видов деятельности (производители, дистрибьюторы, дилеры, оптовые торговцы, экспортеры и импортеры продукции и услуг).
В феврале почти ничто не нарушало затишья на харьковском рынке первичной недвижимости. Жилье класса «бизнес» и «премиум» практические не изменилось в цене, и только «эконом» показал небольшой прирост.
Информационный портал «Недвижимость Харькова» провел исследование на тему «Услуги посуточной аренды: что движет потребителем». Участники экспертного опроса, ведущие эксперты и операторы рынка недвижимости, отметили особенности спроса и растущую популярность посуточного найма жилья.
Согласно исследованиям службы маркетинга инвестиционно-строительной корпорации «Авантаж», цены на первичное жилье города Харькова с апреля 2009 года были стабильны. Февральские цены остались на уровне января месяца. Ожидаемого всплеска активности на рынке, как это было после предыдущих выборов в Верховную Раду Украины, не произошло. Оснований для повышения «дремлющий» рынок не дает, но и снижать цены застройщики не спешат.
8 февраля совет акционеров ИСК «Авантаж» (Харьков) принял решение о создании инвестиционной группы (ИГ). В ее состав войдут ООО «Инвестиционная группа «Авантаж Капитал» – управляющая компания группы; компания по управлению активами «Авантаж Капитал Менеджмент», а также – предприятие-торговец ценными бумагами и финансовая компания. Такая структура позволит ИГ оказывать весь спектр услуг инвестиционного банкинга.
Первый месяц 2010 года для харьковского рынка недвижимости характеризовался штилем в сегменте «эконом-класса» и неожиданным всплеском цен в сегменте «бизнес-класса».
«Макрокап Девелопмент Украина», ведущая девелоперская компания Харькова, с учетом повышенного интереса инвесторов к развитию отельного бизнеса в преддверие Евро-2012, разработала концепцию переформатирования центра бизнеса «Ковчег» в офисно-гостиничный комплекс.
Минувший декабрь для харьковского рынка недвижимости характеризовался уникальной для 2009 года стабильностью для всех сегментов – цены за месяц изменились крайне незначительно.
На Лондонской фондовой бирже было распространено сообщение компании XXI Century Investments (Кипр), являющаяся холдинговой компанией девелоперской группы "XXI Век" (Киев), согласно которому компания в январе-июне 2009 года сократила чистый убыток на 45,5% по сравнению с январем-июнем 2008 года - до $41,84 млн.
К декабрю 2009 г объем предложения на рынке первичной жилой недвижимости Харькова сократился на 40% по сравнению с предложением 2008 года. Таким образом, выбор квартир у покупателей «первички» уменьшился почти вполовину.
Группа DCH не отказывается от планов возведения торгово-развлекательного комплекса неподалеку от стадиона «Металлист», однако не рассматривает эту задачу как приоритетную, сообщил, выступая на международном инвестиционном форуме IFIK-2009, президент группы компаний DCH Александр Ярославский.
Дефицит промтоварных рынков в Одессе, удобных для потребителей, обусловил создание компанией «Голдблат» проекта нового Торгового Квартала, который заполнит пустую нишу в предложении Одессы. Девелоперская компания «Голдблат» объявила о начале строительства Торгового Квартала, который будет находиться в центральной части города Одессы.
«Макрокап Девелопмент Украина», ведущая девелоперская компания Харькова, разработала проект сети отелей различной классности в пяти городах Украины, соответствующий требованиям международных гостиничных операторов.
«Мы строим такое количество объектов, которое сегодня востребовано покупателем, – прокомментировал планы корпорации «Авантаж» на 2010 год ее президент Анатолий Денисенко. – Строить сегодня больше просто бессмысленно – слишком мал платежеспособный спрос на жилье».
Как отмечает в ежемесячном мониторинге рынка недвижимости руководитель службы маркетинга ИСК «Авантаж» Валерия Гулевская, в октябре продолжился «уход» с рынка наиболее дешевого жилья. Завершились продажи одного объекта эконом-класса и одного объекта класса бизнес, цена квартир в котором была ниже среднерыночной в течение всего времени, пока жилой дом находился на рынке.
По итогам трех кварталов рынок первичной жилой недвижимости Харькова показал снижение цен, сравнимое с падением, зафиксированным в одном месяце прошлого года.
