Анализ рынка жилой недвижимости: прогноз на конец 2015 года
На портале недвижимости Mesto.ua предоставлена возможность для пользователей изучить прогнозы рынка недвижимости.
На сайте http://mesto.ua можно ознакомиться с прогнозами стоимости недвижимости Украины на 2015 год. Значительных колебаний с начала года на рынке недвижимости Украины не произошло и не прогнозируется.
Прогнозируемые изменения
Что ожидает рынок недвижимости Украины в конце 2015 года? Ответ на этот вопрос следует искать в состоянии экономики страны. Стоимость недвижимого имущества зависит от соотношения гривны и доллара. Учитывая мнение большинства экспертов, падение валюты Украины продолжится. Преобладающие тенденции рынка недвижимости сохранятся на протяжении всего 2015 года.
В соответствии со статистическими данными, сделки первичного рынка офисной недвижимости несколько уменьшились в 2015 году, несмотря на то, что в конце 2014 года наблюдался их рост. В соответствии со снижением продаж повышается спрос на аренду недвижимости и наблюдается значительное повышение ставок по аренде коммерческой и жилой недвижимости.
Аналитические данные
Анализ рынка недвижимости от Mesto.ua на конец 2015 года:
- Стагнация рынка жилых и коммерческих недвижимых объектов продолжится.
- Цены на недвижимое имущество несколько уменьшатся.
- Строительство объектов недвижимости ограничится.
- Цены вторичного рынка стабилизируются.
На конец 2015 года предложения продажи будут превышать спрос на покупку. Прогнозируется преобладание сделок в области низкого ценового сегмента: от 40 до 60 тыс. долларов. Преимущественно спрос будет на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Элитное жилье будет простаивать, так как подобные предложения на Украине не актуальны уже на протяжении нескольких лет.
Прогноз на конец 2015 года
С учетом статистики в большинстве городов страны, в том числе и Киеве, цены на недвижимость в долларах практически не изменились, хотя к концу года и прогнозируются тенденции на спад. Условное уменьшение стоимости жилой и коммерческой недвижимости произойдет в каждом городе. Наибольшим спросом пользоваться будет недвижимое имущество следующего типа:
- 2-комнатные квартиры — 44-46 %;
- 1-комнатные квартиры — 43-44 %;
- 3-комнатные квартиры — 9-11 %.
Учитывая стоимость 1 кв. м. вторичного жилья в столице Украины, в долларовом эквиваленте ожидается ее падение примерно на 1 %, что составит 1198$. По прогнозам экспертов по маркетингу примерно 90 % сделок будет совершено в пределах 100 тыс. долларов. Около 10 % — от 100 до 200 тыс. долларов и 5 % - свыше 200 тыс. долларов.
С начала 2015 года все продавцы недвижимости перешли на долларовый расчет, так как перестали доверять национальной валюте. В соответствии с понижением гривны по отношению к доллару не прогнозируется оживления рынка недвижимости Украины.
На сайте http://mesto.ua можно ознакомиться с прогнозами стоимости недвижимости Украины на 2015 год. Значительных колебаний с начала года на рынке недвижимости Украины не произошло и не прогнозируется.
Прогнозируемые изменения
Что ожидает рынок недвижимости Украины в конце 2015 года? Ответ на этот вопрос следует искать в состоянии экономики страны. Стоимость недвижимого имущества зависит от соотношения гривны и доллара. Учитывая мнение большинства экспертов, падение валюты Украины продолжится. Преобладающие тенденции рынка недвижимости сохранятся на протяжении всего 2015 года.
В соответствии со статистическими данными, сделки первичного рынка офисной недвижимости несколько уменьшились в 2015 году, несмотря на то, что в конце 2014 года наблюдался их рост. В соответствии со снижением продаж повышается спрос на аренду недвижимости и наблюдается значительное повышение ставок по аренде коммерческой и жилой недвижимости.
Аналитические данные
Анализ рынка недвижимости от Mesto.ua на конец 2015 года:
- Стагнация рынка жилых и коммерческих недвижимых объектов продолжится.
- Цены на недвижимое имущество несколько уменьшатся.
- Строительство объектов недвижимости ограничится.
- Цены вторичного рынка стабилизируются.
На конец 2015 года предложения продажи будут превышать спрос на покупку. Прогнозируется преобладание сделок в области низкого ценового сегмента: от 40 до 60 тыс. долларов. Преимущественно спрос будет на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Элитное жилье будет простаивать, так как подобные предложения на Украине не актуальны уже на протяжении нескольких лет.
Прогноз на конец 2015 года
С учетом статистики в большинстве городов страны, в том числе и Киеве, цены на недвижимость в долларах практически не изменились, хотя к концу года и прогнозируются тенденции на спад. Условное уменьшение стоимости жилой и коммерческой недвижимости произойдет в каждом городе. Наибольшим спросом пользоваться будет недвижимое имущество следующего типа:
- 2-комнатные квартиры — 44-46 %;
- 1-комнатные квартиры — 43-44 %;
- 3-комнатные квартиры — 9-11 %.
Учитывая стоимость 1 кв. м. вторичного жилья в столице Украины, в долларовом эквиваленте ожидается ее падение примерно на 1 %, что составит 1198$. По прогнозам экспертов по маркетингу примерно 90 % сделок будет совершено в пределах 100 тыс. долларов. Около 10 % — от 100 до 200 тыс. долларов и 5 % - свыше 200 тыс. долларов.
С начала 2015 года все продавцы недвижимости перешли на долларовый расчет, так как перестали доверять национальной валюте. В соответствии с понижением гривны по отношению к доллару не прогнозируется оживления рынка недвижимости Украины.
Для пошуку виробників і дистриб'юторів, експортерів і імпортерів товарів і послуг в Україні і за кордоном - скористайтеся базою даних компаній "КОМПАСС Україна": Безкоштовна версія www.demo.kompass.ua
Останні новини компаній по темі
- Банки: Графік роботи відділень Ощадбанку на 5-8 березня
- Банки: 5 березня 2022 року ПриватБанк працює в нормальному режимі
- Банки: Представник Росії по справі Ощадбанку проти РФ відмовився співпрацювати з країною-агресором
- Зв'язок: Київстар розповідає чим небезпечна втрата телефона та як захистити свої дані
- Банки: Три найбільші банки на період воєнного стану скасують комісії за безготівкові розрахунки заради безпеки кожного українця
- Зв'язок: КИЇВСТАР ВИДІЛИВ 10 МІЛЬЙОНІВ ГРИВЕНЬ БЛАГОДІЙНОЇ ДОПОМОГИ ДЛЯ ГУМАНІТАРНИХ ПОТРЕБ
- Банки: Ощадбанк оголошує про важливі рішення: платежі без комісії на допомогу армії, відміна комісій за користування платіжними картками тощо
- Банки: ПриватБанк впровадив кредитні канікули за споживчими позиками
- Банки: Ощадбанк запроваджує кредитні канікули для фізичних осіб
- Банки: ПриватБанк підтримує бізнес, що приймає карткові платежі
- Банки: Альфа банк Україна намагається уникнути репутаційних ризиків
- Зв'язок: КИЇВСТАР ВИДІЛИВ 10 МІЛЬЙОНІВ ГРИВЕНЬ БЛАГОДІЙНОЇ ДОПОМОГИ ДЛЯ ГУМАНІТАРНИХ ПОТРЕБ
- Банки: ПриватБанк скасував комісію за зарахування SWIFT-переказів для фізичних осіб
- Банки: Інформація щодо роботи Ощадбанку
- Банки: ПриватБанк звернувся до торгових підприємств з призовом користуватися безготівковими розрахунками задля безпеки українців
