НБУ не должен требовать дополнительной оценки имущества при выдаче кредитов
Ассоциация «Украинский Кредитно-Банковский Союз» обратилась в Национальный банк Украины с предложениями по совершенствованию формирования банками резервов для возмещения возможных потерь по активным операциям. Это позволит усовершенствовать оценку уровня кредитных рисков при определении состояния обслуживания долга, избежать необоснованного повышения расходов заемщиков и банковских учреждений.
Так, по результатам мониторинга имеющихся у банков вопросам УКБС предложил внести изменения в «Положение о порядке формирования и использования банками Украины резервов для возмещения возможных потерь по активным банковским операциям» (утвержденное постановлением НБУ № 23 от 25.01.2012, далее - Положение).
В частности, эксперты УКБС высказались за установление более дифференцированных требований для различных групп кредитов физических лиц при определении состояния их обслуживания, что позволит адекватно оценить существующий уровень риска. Ведь, согласно действующих требований Положения, к категории кредитов, состояние обслуживания которых банк должен классифицировать не выше, чем "слабый", попадают займы с достаточно низким уровнем риска. Речь идет о кредитах, которые полностью обеспечены имущественными правами на банковские металлы, размещенные на депозитном счете в банке-кредиторе, и кредиты по текущим счетам, возникающие при осуществлении операций с использованием специальных платежных средств в пределах выплатных проектов (зарплатных, пенсионных и т.д. ) в незначительных размерах.
УКБС обратил внимание НБУ на необходимость пересмотра оснований для осуществления банками проверок полученных в залог имущественных прав. В частности, получение в залог имущественных прав на денежные средства и банковские металлы должника (или имущественного поручителя), размещенных на депозитном счете в банке-кредиторе предусматривает блокировку денежных средств / банковских металлов к выполнению обязательств по кредитному договору. Это позволяет банку полностью контролировать указанные средства в случае невыполнения должником обязательств по кредитной операции, которая превращает требование об осуществлении банком проверки на нецелесообразны затраты времени и ресурсов.
Кроме этого, УКБС предложил для снижения стоимости кредитов не проводить дополнительное оценки имущественных прав на недвижимое имущество (в случае предоставления банками кредитов на их приобретение у продавцов / заказчиков), а использовать рыночную стоимость, зафиксированную в договоре купли-продажи, оформленном не ранее чем за месяц до заключения договора залога.
«Следует учесть, что сам факт публичной продажи указанного имущества заказчиками строительства широкому кругу покупателей уже свидетельствует о рыночном (на основе взаимодействия спроса и предложения) формирование цены его продажи, - отметила Генеральный директор Ассоциации" Украинский Кредитно-Банковский Союз »Галина Олифер. - Это убеждает в том, что требование о дополнительной оценке имущества субъектом оценочной деятельности в данном случае является лишним, а ее осуществление необоснованно повышает расходы заемщиков на его приобретение ».
Так, по результатам мониторинга имеющихся у банков вопросам УКБС предложил внести изменения в «Положение о порядке формирования и использования банками Украины резервов для возмещения возможных потерь по активным банковским операциям» (утвержденное постановлением НБУ № 23 от 25.01.2012, далее - Положение).
В частности, эксперты УКБС высказались за установление более дифференцированных требований для различных групп кредитов физических лиц при определении состояния их обслуживания, что позволит адекватно оценить существующий уровень риска. Ведь, согласно действующих требований Положения, к категории кредитов, состояние обслуживания которых банк должен классифицировать не выше, чем "слабый", попадают займы с достаточно низким уровнем риска. Речь идет о кредитах, которые полностью обеспечены имущественными правами на банковские металлы, размещенные на депозитном счете в банке-кредиторе, и кредиты по текущим счетам, возникающие при осуществлении операций с использованием специальных платежных средств в пределах выплатных проектов (зарплатных, пенсионных и т.д. ) в незначительных размерах.
УКБС обратил внимание НБУ на необходимость пересмотра оснований для осуществления банками проверок полученных в залог имущественных прав. В частности, получение в залог имущественных прав на денежные средства и банковские металлы должника (или имущественного поручителя), размещенных на депозитном счете в банке-кредиторе предусматривает блокировку денежных средств / банковских металлов к выполнению обязательств по кредитному договору. Это позволяет банку полностью контролировать указанные средства в случае невыполнения должником обязательств по кредитной операции, которая превращает требование об осуществлении банком проверки на нецелесообразны затраты времени и ресурсов.
Кроме этого, УКБС предложил для снижения стоимости кредитов не проводить дополнительное оценки имущественных прав на недвижимое имущество (в случае предоставления банками кредитов на их приобретение у продавцов / заказчиков), а использовать рыночную стоимость, зафиксированную в договоре купли-продажи, оформленном не ранее чем за месяц до заключения договора залога.
«Следует учесть, что сам факт публичной продажи указанного имущества заказчиками строительства широкому кругу покупателей уже свидетельствует о рыночном (на основе взаимодействия спроса и предложения) формирование цены его продажи, - отметила Генеральный директор Ассоциации" Украинский Кредитно-Банковский Союз »Галина Олифер. - Это убеждает в том, что требование о дополнительной оценке имущества субъектом оценочной деятельности в данном случае является лишним, а ее осуществление необоснованно повышает расходы заемщиков на его приобретение ».
Для пошуку виробників і дистриб'юторів, експортерів і імпортерів товарів і послуг в Україні і за кордоном - скористайтеся базою даних компаній "КОМПАСС Україна": Безкоштовна версія www.demo.kompass.ua
Останні новини компаній по темі
- Банки: Графік роботи відділень Ощадбанку на 5-8 березня
- Банки: 5 березня 2022 року ПриватБанк працює в нормальному режимі
- Банки: Представник Росії по справі Ощадбанку проти РФ відмовився співпрацювати з країною-агресором
- Зв'язок: Київстар розповідає чим небезпечна втрата телефона та як захистити свої дані
- Банки: Три найбільші банки на період воєнного стану скасують комісії за безготівкові розрахунки заради безпеки кожного українця
- Зв'язок: КИЇВСТАР ВИДІЛИВ 10 МІЛЬЙОНІВ ГРИВЕНЬ БЛАГОДІЙНОЇ ДОПОМОГИ ДЛЯ ГУМАНІТАРНИХ ПОТРЕБ
- Банки: Ощадбанк оголошує про важливі рішення: платежі без комісії на допомогу армії, відміна комісій за користування платіжними картками тощо
- Банки: ПриватБанк впровадив кредитні канікули за споживчими позиками
- Банки: Ощадбанк запроваджує кредитні канікули для фізичних осіб
- Банки: ПриватБанк підтримує бізнес, що приймає карткові платежі
- Банки: Альфа банк Україна намагається уникнути репутаційних ризиків
- Зв'язок: КИЇВСТАР ВИДІЛИВ 10 МІЛЬЙОНІВ ГРИВЕНЬ БЛАГОДІЙНОЇ ДОПОМОГИ ДЛЯ ГУМАНІТАРНИХ ПОТРЕБ
- Банки: ПриватБанк скасував комісію за зарахування SWIFT-переказів для фізичних осіб
- Банки: Інформація щодо роботи Ощадбанку
- Банки: ПриватБанк звернувся до торгових підприємств з призовом користуватися безготівковими розрахунками задля безпеки українців
