Сервіс автоматичної оцінки нерухомості може завищувати ціну об'єктів
Новий on-line ресурс з оцінки вартості нерухомості був запущений Фондом Держмайна (ФДМ) кілька тижнів тому. І, на думку експертів, Сервіс вимагає досить серйозного доопрацювання.
«Ресурс передбачався як інструмент, котрий допоможе знизити корупційну складову в сфері оцінки нерухомості та зробити саму процедуру більш доступною й оперативною. Однак, як показала практика, автоматична оцінка може відчутно перевищувати реальну ринкову вартість об'єкта. А це несправедливо, оскільки змушує продавця платити податок з вартості, яку той, фактично не отримує», – повідомила директор компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)» Олена Манжос.
Разом з тим, на сьогодні автоматична оцінка не є остаточною, підкреслила фахівець. «Продавець, в разі якщо його не влаштовує видана Сервісом сума оцінки, може звернутися до сертифікованого оцінювача. Цей фахівець має право скоригувати отриманий результат до 25%», - додала експерт.
За словами Олени Манжос, зараз оцінка житла потрібна для цілого ряду операцій з нерухомістю. Зокрема, в тих випадках, коли договір відчуження підлягає оподаткуванню. Наприклад, коли відчужується об'єкт, який був у власності менше трьох років, або коли йдеться про спадщину не першої черги.
________________________
«Ресурс передбачався як інструмент, котрий допоможе знизити корупційну складову в сфері оцінки нерухомості та зробити саму процедуру більш доступною й оперативною. Однак, як показала практика, автоматична оцінка може відчутно перевищувати реальну ринкову вартість об'єкта. А це несправедливо, оскільки змушує продавця платити податок з вартості, яку той, фактично не отримує», – повідомила директор компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)» Олена Манжос.
Разом з тим, на сьогодні автоматична оцінка не є остаточною, підкреслила фахівець. «Продавець, в разі якщо його не влаштовує видана Сервісом сума оцінки, може звернутися до сертифікованого оцінювача. Цей фахівець має право скоригувати отриманий результат до 25%», - додала експерт.
За словами Олени Манжос, зараз оцінка житла потрібна для цілого ряду операцій з нерухомістю. Зокрема, в тих випадках, коли договір відчуження підлягає оподаткуванню. Наприклад, коли відчужується об'єкт, який був у власності менше трьох років, або коли йдеться про спадщину не першої черги.
________________________
Для пошуку виробників і дистриб'юторів, експортерів і імпортерів товарів і послуг в Україні і за кордоном - скористайтеся базою даних компаній "КОМПАСС Україна": Безкоштовна версія www.demo.kompass.ua
Останні новини компаній по темі
- Банки: Графік роботи відділень Ощадбанку на 5-8 березня
- Банки: 5 березня 2022 року ПриватБанк працює в нормальному режимі
- Банки: Представник Росії по справі Ощадбанку проти РФ відмовився співпрацювати з країною-агресором
- Зв'язок: Київстар розповідає чим небезпечна втрата телефона та як захистити свої дані
- Банки: Три найбільші банки на період воєнного стану скасують комісії за безготівкові розрахунки заради безпеки кожного українця
- Зв'язок: КИЇВСТАР ВИДІЛИВ 10 МІЛЬЙОНІВ ГРИВЕНЬ БЛАГОДІЙНОЇ ДОПОМОГИ ДЛЯ ГУМАНІТАРНИХ ПОТРЕБ
- Банки: Ощадбанк оголошує про важливі рішення: платежі без комісії на допомогу армії, відміна комісій за користування платіжними картками тощо
- Банки: ПриватБанк впровадив кредитні канікули за споживчими позиками
- Банки: Ощадбанк запроваджує кредитні канікули для фізичних осіб
- Банки: ПриватБанк підтримує бізнес, що приймає карткові платежі
- Банки: Альфа банк Україна намагається уникнути репутаційних ризиків
- Зв'язок: КИЇВСТАР ВИДІЛИВ 10 МІЛЬЙОНІВ ГРИВЕНЬ БЛАГОДІЙНОЇ ДОПОМОГИ ДЛЯ ГУМАНІТАРНИХ ПОТРЕБ
- Банки: ПриватБанк скасував комісію за зарахування SWIFT-переказів для фізичних осіб
- Банки: Інформація щодо роботи Ощадбанку
- Банки: ПриватБанк звернувся до торгових підприємств з призовом користуватися безготівковими розрахунками задля безпеки українців
