Вакантных топовых торговых помещений в Харькове не осталось
К маю 2016 года ситуация на рынке торговой недвижимости Харькова стабилизировалась. С мая прошлого года начал наблюдаться рост цен за аренду и уменьшение вакантных торговых площадей, то есть увеличение спроса. Об этом заявил Виталий Щуров, руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании «КИТ». Общие объемы торговых площадей с 2015 года не изменились.
«Первая причина стабилизации на рынке — это относительная политическая стабилизация, если это можно так назвать. С 2014 года многие компании начали ужиматься, 3-4 месяца на рынке царило затишье, потом бизнес начал привыкать к ситуации. В тот момент, когда начало действовать хоть какое-то военное перемирие, ситуация на рынке стабилизировалась. Вторая причина — фиксация курса. Третья причина — после длительных сжимания и оптимизации компании начали постепенно расширяться. Мировые и мощные всеукраинские компании пробили затишье на рынке, за ними потянулись и остальные компании. В Харьков также начали заходить компании, которые до этого развивались в Центральной и Западной Украине», — комментирует Виталий Щуров.
Повышение арендных ставок зависит от класса торговых помещений. Так, цена на топовые помещения (условно, с оценкой «5») по сравнению с маем 2015 года выросла на 30-40% и достигла в среднем 700 грн/кв.м. Вакантных помещений топ-класса на рынке уже нет. Цена помещений на «4» выросла на 15-20% и составила в среднем 180-220 грн/кв.м. Цена эконом-помещений с условной оценкой «2» и «3» не изменилась, она сохраняется на уровне 100 грн/кв.м. Вакантность в этих категориях уменьшается.
Окупаемость торговых площадей составляет 7-8% годовых. До начала сильных курсовых колебаний этот показатель был на уровне 10-11%.
«Первая причина стабилизации на рынке — это относительная политическая стабилизация, если это можно так назвать. С 2014 года многие компании начали ужиматься, 3-4 месяца на рынке царило затишье, потом бизнес начал привыкать к ситуации. В тот момент, когда начало действовать хоть какое-то военное перемирие, ситуация на рынке стабилизировалась. Вторая причина — фиксация курса. Третья причина — после длительных сжимания и оптимизации компании начали постепенно расширяться. Мировые и мощные всеукраинские компании пробили затишье на рынке, за ними потянулись и остальные компании. В Харьков также начали заходить компании, которые до этого развивались в Центральной и Западной Украине», — комментирует Виталий Щуров.
Повышение арендных ставок зависит от класса торговых помещений. Так, цена на топовые помещения (условно, с оценкой «5») по сравнению с маем 2015 года выросла на 30-40% и достигла в среднем 700 грн/кв.м. Вакантных помещений топ-класса на рынке уже нет. Цена помещений на «4» выросла на 15-20% и составила в среднем 180-220 грн/кв.м. Цена эконом-помещений с условной оценкой «2» и «3» не изменилась, она сохраняется на уровне 100 грн/кв.м. Вакантность в этих категориях уменьшается.
Окупаемость торговых площадей составляет 7-8% годовых. До начала сильных курсовых колебаний этот показатель был на уровне 10-11%.
Для пошуку виробників і дистриб'юторів, експортерів і імпортерів товарів і послуг в Україні і за кордоном - скористайтеся базою даних компаній "КОМПАСС Україна": Безкоштовна версія www.demo.kompass.ua
Останні новини компаній по темі
- Банки: Графік роботи відділень Ощадбанку на 5-8 березня
- Банки: 5 березня 2022 року ПриватБанк працює в нормальному режимі
- Банки: Представник Росії по справі Ощадбанку проти РФ відмовився співпрацювати з країною-агресором
- Зв'язок: Київстар розповідає чим небезпечна втрата телефона та як захистити свої дані
- Банки: Три найбільші банки на період воєнного стану скасують комісії за безготівкові розрахунки заради безпеки кожного українця
- Зв'язок: КИЇВСТАР ВИДІЛИВ 10 МІЛЬЙОНІВ ГРИВЕНЬ БЛАГОДІЙНОЇ ДОПОМОГИ ДЛЯ ГУМАНІТАРНИХ ПОТРЕБ
- Банки: Ощадбанк оголошує про важливі рішення: платежі без комісії на допомогу армії, відміна комісій за користування платіжними картками тощо
- Банки: ПриватБанк впровадив кредитні канікули за споживчими позиками
- Банки: Ощадбанк запроваджує кредитні канікули для фізичних осіб
- Банки: ПриватБанк підтримує бізнес, що приймає карткові платежі
- Банки: Альфа банк Україна намагається уникнути репутаційних ризиків
- Зв'язок: КИЇВСТАР ВИДІЛИВ 10 МІЛЬЙОНІВ ГРИВЕНЬ БЛАГОДІЙНОЇ ДОПОМОГИ ДЛЯ ГУМАНІТАРНИХ ПОТРЕБ
- Банки: ПриватБанк скасував комісію за зарахування SWIFT-переказів для фізичних осіб
- Банки: Інформація щодо роботи Ощадбанку
- Банки: ПриватБанк звернувся до торгових підприємств з призовом користуватися безготівковими розрахунками задля безпеки українців
