Малоэтажная застройка поможет превратить жилье в товар массового потребления – директор «Макрокап Групп»
Одним из способов выведения строительной отрасли из затянувшегося кризиса и обеспечения украинцев доступным жильем, является переориентация на возведение малоэтажных домов, считает директор «Макрокап Групп» Дмитрий Кутовой.
Выступая на конференции TEDxKharkov 2013, он заявил, что сегодня ключевой задачей в сфере строительство является изменение той парадигмы мышления, которая десятилетиями складывалась в отношении жилья.
В общественном сознании сложился стереотип о том, что жилье – недоступное благо, ради которого нужно работать всю жизнь, отметил Д.Кутовой.
Он подчеркнул, что к такому выводу подталкивают и данные официальной статистики, согласно которой при современных темпах строительства 33-х метровую однокомнатную квартиру каждый житель Харькова получит лишь через 275 лет. Руководитель компании напомнил, что в среднем по Украине на каждого жителя приходится 0,12 кв. м новой жилплощади в год. Кроме того, сказал он, за каждый квадратный метр семейная пара вынуждена выкладывать всю ежемесячную зарплату. В результате, по самым оптимистичным оценкам, в Украине на каждого гражданина приходится в среднем до 20 кв. м жилья, в то время как в Голландии - 74 кв. м, в Великобритании – 62 кв. м, во Франции 37 кв. м.
Однако, считает Д.Кутовой, эту тенденцию «можно и нужно» переломить.
«Надо осознать, наконец, что жилье – не роскошь, не семейная реликвия и не билет в безоблачное будущее, а всего лишь товар массового потребления, самого широкого спроса, как холодильник, утюг или стиральная машина, как автомобиль, в конце концов», - отметил директор «Макрокап Групп».
Сделать жилье доступным может переориентация на строительство малоэтажного жилья: «Трехэтажная страна» - вот какая программа нужна сегодня Украине», - уверен Д.Кутовой.
Он считает, что такая переориентация имеет большое количество положительных сторон.
Среди них он назвал намного более высокие темпы строительства (полгода на каждый дом вместо традиционных 3-5 лет, которые тратятся на возведение многоэтажных домов), конкурентоспособную по отношению ко вторичному рынку цену, большие возможности получить банковский кредит под такие краткосрочные проекты, экологичность, большее удобство для людей, включая вселение в дом через 2-3 месяца после сдачи и возможность жить в окружении небольшого количества соседей.
Последний фактор, отметил Д.Кутовой, является одним из важнейших: он сослался на результаты экспертизы Национального бюро экономических исследований США, согласно которой благоприятное «соседское окружение» значительно повышает так называемый «уровень счастья».
«Последние годы окончательно развеяли многие иллюзии. Пустующие многоэтажки с непродуманной концепцией, построенные в расчете на бурно растущий прожорливый рынок, дороговизна обслуживания, спекулятивный спрос, основанный на недостаточном качественном предложении – все это должно остаться в прошлом. Необходимо сделать выводы и научиться вкладывать деньги только в то, что нам действительно очень нужно», - отметил директор компании.
Таким объектом вложений, подчеркнул он, должен стать новый товар массового потребления - доступное и удобное жилье, которое в отличие от многих других ТНП, после продажи первому владельцу будет стоить не меньше, а больше начальной цены.
Он сообщил, в частности, что «Макрокап Групп» сейчас работает над проектами такого рода и один из них будет реализован в рамках жилого микрорайона «Павловка Риверсйад Парк» (ПРП).
Как сообщалось ранее, в апреле сессия Харьковского городского совета утвердила изменение концепции проекта ПРП, разрешив компании возвести малоэтажные дома вместо бизнес-парка.
«Макрокап Групп» (Makrocap Group) объединяет девелоперскую, строительную и архитектурную компании, которые реализуют различные проекты в ряде регионов Украины. Основана в Харькове в 1997 году. Является активным участником ассоциации «Региональное строительство», объединяющей лидеров отрасли Харьковской области.
Выступая на конференции TEDxKharkov 2013, он заявил, что сегодня ключевой задачей в сфере строительство является изменение той парадигмы мышления, которая десятилетиями складывалась в отношении жилья.
В общественном сознании сложился стереотип о том, что жилье – недоступное благо, ради которого нужно работать всю жизнь, отметил Д.Кутовой.
Он подчеркнул, что к такому выводу подталкивают и данные официальной статистики, согласно которой при современных темпах строительства 33-х метровую однокомнатную квартиру каждый житель Харькова получит лишь через 275 лет. Руководитель компании напомнил, что в среднем по Украине на каждого жителя приходится 0,12 кв. м новой жилплощади в год. Кроме того, сказал он, за каждый квадратный метр семейная пара вынуждена выкладывать всю ежемесячную зарплату. В результате, по самым оптимистичным оценкам, в Украине на каждого гражданина приходится в среднем до 20 кв. м жилья, в то время как в Голландии - 74 кв. м, в Великобритании – 62 кв. м, во Франции 37 кв. м.
Однако, считает Д.Кутовой, эту тенденцию «можно и нужно» переломить.
«Надо осознать, наконец, что жилье – не роскошь, не семейная реликвия и не билет в безоблачное будущее, а всего лишь товар массового потребления, самого широкого спроса, как холодильник, утюг или стиральная машина, как автомобиль, в конце концов», - отметил директор «Макрокап Групп».
Сделать жилье доступным может переориентация на строительство малоэтажного жилья: «Трехэтажная страна» - вот какая программа нужна сегодня Украине», - уверен Д.Кутовой.
Он считает, что такая переориентация имеет большое количество положительных сторон.
Среди них он назвал намного более высокие темпы строительства (полгода на каждый дом вместо традиционных 3-5 лет, которые тратятся на возведение многоэтажных домов), конкурентоспособную по отношению ко вторичному рынку цену, большие возможности получить банковский кредит под такие краткосрочные проекты, экологичность, большее удобство для людей, включая вселение в дом через 2-3 месяца после сдачи и возможность жить в окружении небольшого количества соседей.
Последний фактор, отметил Д.Кутовой, является одним из важнейших: он сослался на результаты экспертизы Национального бюро экономических исследований США, согласно которой благоприятное «соседское окружение» значительно повышает так называемый «уровень счастья».
«Последние годы окончательно развеяли многие иллюзии. Пустующие многоэтажки с непродуманной концепцией, построенные в расчете на бурно растущий прожорливый рынок, дороговизна обслуживания, спекулятивный спрос, основанный на недостаточном качественном предложении – все это должно остаться в прошлом. Необходимо сделать выводы и научиться вкладывать деньги только в то, что нам действительно очень нужно», - отметил директор компании.
Таким объектом вложений, подчеркнул он, должен стать новый товар массового потребления - доступное и удобное жилье, которое в отличие от многих других ТНП, после продажи первому владельцу будет стоить не меньше, а больше начальной цены.
Он сообщил, в частности, что «Макрокап Групп» сейчас работает над проектами такого рода и один из них будет реализован в рамках жилого микрорайона «Павловка Риверсйад Парк» (ПРП).
Как сообщалось ранее, в апреле сессия Харьковского городского совета утвердила изменение концепции проекта ПРП, разрешив компании возвести малоэтажные дома вместо бизнес-парка.
«Макрокап Групп» (Makrocap Group) объединяет девелоперскую, строительную и архитектурную компании, которые реализуют различные проекты в ряде регионов Украины. Основана в Харькове в 1997 году. Является активным участником ассоциации «Региональное строительство», объединяющей лидеров отрасли Харьковской области.
Для пошуку виробників і дистриб'юторів, експортерів і імпортерів товарів і послуг в Україні і за кордоном - скористайтеся базою даних компаній "КОМПАСС Україна": Безкоштовна версія www.demo.kompass.ua
Останні новини компаній по темі
- Авто і транспорт: Рейси МАУ призупиняються до 23 березня
- Авто і транспорт: МАУ призупиняє виконання рейсів до 27 лютого включно
- Авто і транспорт: МАУ тимчасово призупиняє перевезення пасажирів
- Виробництво: Выбираем приятный подарок
- АПК: Роман Гіршфельд: про стрімкий розвиток бренду HF Agro, нову лінійку та участь у виставці «АгроВесна. Зернові технології-2022»
- АПК: HARP на виставці «ЗЕРНОВІ ТЕХНОЛОГІЇ-2022»
- Авто і транспорт: Грузовые машины Foton: модификации и их особенности
- Виробництво: На тендер «УЗ» по электричкам на 32 млрд вышли «Stadler», украинский производитель и ООО «Ленд Холдинг»
- Легка промисловість: Як сформувати свій базовий гардероб?
- Легка промисловість: Как выбрать подходящие полотенца
- Авто і транспорт: МАУ продовжує виконання регулярних рейсів до/з Європи
- Виробництво: Изготовление ювелирных украшений
- Продукти харчування й напої: «Динамо» у твоєму серці і на твоєму PIT BULL™: оновлений дизайн енергетика у футбольному стилі
- АПК: LOZOVA MACHINERY відкрили аграрний сезон на виставці «ЗЕРНОВІ ТЕХНОЛОГІЇ-2022»
- АПК: Дискова борона GEKON-3 успішно дебютувала на виставці «ЗЕРНОВІ ТЕХНОЛОГІЇ-2022»
